Waar service en vastgoed samenkomen 

Beschrijving

Stoeplaan 9 2243CV Wassenaar

Stoeplaan 9 F58 – Wassenaar
Royaal en bijzonder 8-kamerappartement op landgoed De Schouwenburgh
Op een bijzonder fraaie en rustige locatie, op het exclusieve landgoed De Schouwenburgh in Wassenaar, bevindt zich op de derde etage dit uitzonderlijk royale en luxe 8-kamerappartement van circa 288 m².

Het appartement biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, privacy en groen. De royale maatvoering is mede het resultaat van het feit dat de oorspronkelijke appartementen 57 en 58 in 1993 zijn samengevoegd tot één bijzonder ruim appartement. Hierdoor beschikt de woning over een uitzonderlijk ruime en veelzijdige indeling, met onder meer een royale woon-/eetkamer, studeerkamer, separate tv-kamer, drie slaapkamers, drie badkamers en een separate wasruimte.

Het appartement is in 2024 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en verkeert daardoor in uitstekende staat. De royale vertrekken, moderne afwerking, grote raampartijen en prettige lichtinval versterken het gevoel van ruimte.

Vanuit de woonkamer en vanaf de twee balkons op het zuiden heeft u een fraai en groen uitzicht over de zorgvuldig aangelegde gemeenschappelijke tuin van het landgoed. De ligging op de derde etage zorgt daarbij voor een mooi perspectief over het groen en biedt volop rust en privacy.

Indeling
Via de afgesloten entree, voorzien van camerabewaking, bereikt u het appartement. De ruime hal vormt de centrale verbinding naar de verschillende vertrekken en beschikt over een garderobe en een modern toilet.

De royale woon-/eetkamer vormt het hart van het appartement. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht over de groene omgeving en de fraai aangelegde tuin.

Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot twee ruime balkons op het zuiden. Hier kunt u op verschillende momenten van de dag genieten van de zon, de rust en het uitzicht over het groen.

De moderne keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Het royale werkblad met geïntegreerde bar biedt veel werkruimte en vormt tevens een prettige plek voor een ontbijt, een kop koffie of een informeel moment.

Naast de woonkamer beschikt het appartement over een studeerkamer en een separate tv-kamer. Deze extra leefruimtes bieden volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s, een bibliotheek, een rustige werkplek of een extra zit- en ontspanningsruimte.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. Dankzij de royale maatvoering kunnen de kamers naar eigen wens worden ingericht en bieden zij volop ruimte voor comfortabele slaap- en garderobefaciliteiten.

Bijzonder is de aanwezigheid van drie badkamers, waardoor het appartement ook voor een groter huishouden of gasten veel comfort en privacy biedt.

Daarnaast is er een separate wasruimte, praktisch gesitueerd en voorzien van ruimte voor wasmachine en droger.

Bergingen en garages
Bij het appartement behoren maar liefst twee ruime bergruimtes, waardoor er volop praktische opslagmogelijkheden zijn. Daarnaast beschikt het appartement over twee eigen garageboxen, beide voorzien van een elektrische deur. Een bijzonder compleet geheel, zeker gezien de royale woonoppervlakte en de ligging op het besloten landgoed.

Landgoed De Schouwenburgh
Het appartement maakt deel uit van het bijzondere landgoed De Schouwenburgh, gelegen op een royaal terrein van circa 25.000 m².

De groene omgeving, de zorgvuldig aangelegde gemeenschappelijke tuin, de vijver en de wandelpaden geven het landgoed een bijzondere en rustige sfeer. Hier woont u midden in het groen en geniet u van een gevoel van ruimte en privacy dat binnen Wassenaar maar zelden beschikbaar is.

De combinatie van de royale woonoppervlakte, de ligging op de derde etage, het uitzicht over de tuin, de twee zonnige balkons en de voorzieningen van het landgoed maakt dit appartement bijzonder.

Bijzonderheden
Zeer royaal 8-kamerappartement van circa 288 m².
Gelegen op de derde etage.
Oorspronkelijke appartementen 57 en 58 zijn in 1993 samengevoegd tot één appartement.
Gelegen op het exclusieve landgoed De Schouwenburgh in Wassenaar.
Landgoed van circa 25.000 m², met veel groen, vijver en wandelpaden.
Het appartement is in 2024 volledig en hoogwaardig gerenoveerd.
Royale woon-/eetkamer met grote raampartijen en fraai uitzicht over het groen.
Twee ruime balkons op het zuiden.
Uitzicht over de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin en het omliggende groen.
Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en royaal werkblad met geïntegreerde bar.
Separate studeerkamer.
Separate tv-kamer.
Drie ruime slaapkamers.
Drie badkamers.
Separate wasruimte.
Afgesloten entree met camerabewaking.
Alarmsysteem aanwezig.
Twee ruime bergruimtes.
Twee garageboxen, beide voorzien van een elektrische deur.
Energielabel A.
Actieve VvE.
VvE-bijdrage circa € 1.530,- per maand, inclusief voorschot voor de blokverwarming.
Fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met vijver en wandelpaden.

Bijzonder wonen in Wassenaar
Stoeplaan 9 F58 is geen standaard appartement. De combinatie van de uitzonderlijke woonoppervlakte, de bijzondere ontstaansgeschiedenis als samengevoegde appartementen, de ligging op de derde etage en de royale en veelzijdige indeling zorgt voor een woning met een uitzonderlijk woonvolume.

Met circa 288 m² woonruimte, acht kamers, drie slaapkamers, drie badkamers, een separate wasruimte, een studeer- en tv-kamer, twee zonnige balkons, twee bergingen én twee garageboxen biedt het appartement een niveau van ruimte en comfort dat maar zelden in één woning wordt aangetroffen.

Daarbij vormt het groene landgoed De Schouwenburgh een bijzonder decor. Vanuit de woning kijkt u uit over de fraai aangelegde tuin en het omliggende groen. De besloten ligging zorgt voor rust en privacy, terwijl het centrum van Wassenaar en diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Een royaal en compleet appartement voor wie ruimte, comfort, privacy en wonen in het groen wil combineren met de kwaliteit en voorzieningen die bij Wassenaar horen.

Kenmerken