Beschrijving

Koningin Emmakade 186 2518JP ‘s-Gravenhage

WELKOM IN DUINOORD – ÉÉN VAN DE MEEST GELIEFDE WIJKEN VAN DEN HAAG

Per 1 mei 2026 bieden wij een karakteristiek, ruim en goed onderhouden appartement aan met een woonoppervlak van 245 m² aan de Koningin Emmakade 186. Deze indrukwekkende woning kenmerkt zich door een uitstekende natuurlijke lichtinval, een zonnige ligging en aangenaam lichte leefruimtes, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een inloopkast, een ruime kamer op de derde verdieping die naar eigen wens is in te richten, 2 badkamers, 3 toiletten, een Frans balkon en twee ruime terrassen. De woning zal volledig gemeubileerd opgeleverd worden.

INDELING
Eerste verdieping
U betreedt de woning via een entreehal. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u uit op een overloop die toegang biedt tot een ruime en lichte woonkamer grenzend aan een open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van een uitstekende lichtinval en een zonnige sfeer.
Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een slaapkamer. Vanuit de overloop heeft u via de trap toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is ingericht als master bedroom en de andere als kinderkamer. Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig. Ook vindt u hier de badkamer, uitgerust met een ligbad en een douche.

Derde verdieping
De derde verdieping beschikt over een ruime, lichte kamer die flexibel kan worden ingericht als bijvoorbeeld gastenkamer, werkruimte of speelkamer. Daarnaast bevinden zich hier een extra slaapkamer en een tweede badkamer. Deze badkamer fungeert tevens als praktische wasruimte / waskamer, wat een waardevolle toevoeging is aan het wooncomfort. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen.

Op alle verdieping profiteert u van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan de prettige en open sfeer in de gehele woning.
De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van dubbele beglazing.

LOCATIE
Gelegen aan de statige en groene Koningin Emmakade bevindt zich deze prachtige woning op een van de meest geliefde locaties van Den Haag. Deze brede, karaktervolle laan met haar charmante waterpartij en monumentale bebouwing ademt de sfeer van het klassieke Den Haag. De Koningin Emmakade ligt op de grens van het gewilde Duinoord en het bruisende Zeeheldenkwartier, waardoor u hier het beste van twee werelden ervaart. Enerzijds geniet u van rust, ruimte en een chique woonomgeving met indrukwekkende herenhuizen en fraaie architectuur uit de late 19e eeuw. Anderzijds bevinden levendige hotspots zich op korte afstand.
Op loopafstand vindt u de gezellige Reinkenstraat en de populaire Frederik Hendriklaan (“De Fred”), bekend om hun gevarieerde aanbod van speciaalzaken, delicatessenwinkels en horecagelegenheden. Ook het Zeeheldenkwartier ligt om de hoek en staat bekend om zijn creatieve en levendige sfeer, met tal van cafés, restaurants en boetiekjes.

PARKEREN
De woning ligt in een vergunningsgebied. Een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 97,- per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en actuele regelgeving.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak: 245 m²
• Energielabel B
• 4 slaapkamers
• Ruime kamer die naar eigen wens kan worden ingericht
• Inloopkast
• 2 badkamers (waarvan één tevens wasruimte)
• 3 toiletten
• Volledig gemeubileerd
• Luxe keuken met eiland en inbouwapparatuur
• Twee terrassen en een Frans balkon aan de voorzijde
• Uitstekende natuurlijke lichtinval en zonnige ligging
• Uitstekende ligging nabij centrum, strand en internationale scholen
• Openbaar vervoer op korte afstand

Bij interesse kunt u contact opnemen voor het maken van een afspraak via [email protected] of telefonisch via 070 – 4150 150

Afbeeldingen

Kenmerken