Beschrijving

Ten Hovestraat 53 2582RJ ‘s-Gravenhage

Ten Hovestraat 53-55 – Statenkwartier, Den Haag
Karakteristieke dubbele parterre van ca. 170 m² met serre, tuin en kelder

In het geliefde Statenkwartier ligt deze royale en verzorgde dubbele parterre van ca. 170 m², volledig gelijkvloers en voorzien van zowel een voor- als achtertuin en een praktische kelderruimte. De woning is keurig onderhouden, van alle gemakken voorzien en heeft een energielabel A. De sfeer van de woning sluit aan bij de stijl van het begin van de 20e eeuw: hoge plafonds, fraaie verhoudingen en originele details. De serre aan de achterzijde vormt een prettige leefruimte met uitzicht op de tuin.

Indeling en Kenmerken:
– Woonoppervlak ca. 170 m² op één woonlaag
– Energielabel A
– Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot meer kamers)
– Woonkamer en-suite met originele sfeer en indelingsopties
– Een zeer ruime eetkamer met originele ornamenten 
– Een moderne badkamer met inloopdouche
– Serre aan de achterzijde, ideaal als eet-/zitkamer of tuinkamer
– Achtertuin met goede maatvoering, toegankelijk vanuit de serre
– Praktische kelderruimte, perfect als opslag én als was-/droogruimte
– Zonnepanelen aanwezig
– CV ketel 2015 Remeha Tzerra
– Momenteel onderdeel van één VvE; bij aankoop wordt voor nr. 53 een tweede VvE gevormd
– Hele woning gelegen op de begane grond, geen trappen

In 2023 zijn de gevels van het pand gerestaureerd. Daarnaast is in 2024 het schilderwerk uitgevoerd, waaronder het schilderen van de kozijnen, balkons, voordeuren en overige houtonderdelen. Deze werkzaamheden dragen bij aan het algemene onderhoudsniveau van de woning.

Locatie
De Ten Hovestraat ligt in het hart van het Statenkwartier: een statige woonwijk met brede lanen, internationale allure en het bruisende winkel- en horecagebied van de “De Fred” om de hoek. De haven, het strand, het bos en diverse musea liggen op loop- of fietsafstand. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en internationale organisaties.

Voor wie?
Deze woning is bijzonder geschikt voor:
– Mensen die graag gelijkvloers wonen in een geliefde wijk, met ruimte en comfort
– Gezinnen die een ruim opgezette woning met tuin zoeken op een centrale locatie
– Kopers die in de stad willen wonen en toch een ruimere tuin zoeken. 

Een dubbele parterre met deze oppervlakte en indelingsmogelijkheden komt zelden op de markt. Dit is een woning met karakter, rust en potentie, een kans om ruim en gelijkvloers te wonen in één van de mooiste wijken van Den Haag.

Afbeeldingen

Kenmerken